Nemecko

O ROI (Return on Investment) v Nemecku

Nemecko je jedným z najstabilnejších trhov s nehnuteľnosťami v Európe, pričom priemerná návratnosť investícií (ROI) v hlavných mestách, ako sú Berlín, Mníchov a Frankfurt, sa pohybuje okolo 3-5% ročne. V Berlíne, ktorý zažil prudký nárast cien nehnuteľností v posledných rokoch, je dopyt po nájomných bytoch stále vysoký, čo poskytuje atraktívne príležitosti pre investorov. Ceny nehnuteľností v Mníchove sú najvyššie v krajine, avšak stabilný dopyt a vysoká kvalita života v meste poskytujú dlhodobý rast hodnoty nehnuteľností.

Viac informácii

Zdravotná starostlivosť

Nemecký zdravotný systém je jedným z najlepších na svete. Ponúka kombináciu verejného a súkromného zdravotného poistenia, ktoré pokrýva väčšinu lekárskych služieb. Verejné zdravotné poistenie je povinné pre všetkých obyvateľov a zamestnancov, zatiaľ čo zahraniční investori a expati si môžu vybrať medzi verejným a súkromným poistením.

Vzdelávanie

Nemecko je známe svojím kvalitným vzdelávacím systémom, ktorý zahŕňa verejné, súkromné a medzinárodné školy. Pre zahraničných investorov a expatov sú v Nemecku dostupné viaceré medzinárodné školy, ktoré ponúkajú programy ako International Baccalaureate (IB) a výučbu v angličtine. Medzi popredné medzinárodné školy patrí napríklad Berlin Brandenburg International School.

Víza

Nemecko poskytuje rôzne vízové možnosti pre investorov a podnikateľov z krajín mimo EÚ. Podnikateľské vízum a víza pre investorov umožňujú zahraničným podnikateľom získať dlhodobé povolenie na pobyt a právo podnikať v Nemecku. Tieto víza sú zvyčajne podmienené otvorením podniku alebo významnou investíciou do nemeckého trhu, čo môže zahŕňať investície do nehnuteľností.

O Nemecku a živote v Nemecku

Nemecko je jednou z najvyspelejších krajín Európy s vysokou kvalitou života a silnou ekonomikou. Hlavné mesto Berlín je dynamické mesto s bohatou kultúrnou scénou a rastúcim technologickým sektorom. Mníchov a Frankfurt sú významnými obchodnými centrami, kde sídlia medzinárodné spoločnosti a finančné inštitúcie.

Sme tu, aby sme vám pomohli premeniť vaše realitné sny na skutočnosť.

Dane a ceny

Daňový systém v Nemecku je považovaný za relatívne stabilný a predvídateľný. Daň z príjmu fyzických osôb je odstupňovaná a pohybuje sa medzi 14-45%, právnické osoby platia daň z príjmu vo výške 15%, pričom sa pridáva regionálna daň, ktorá zvyšuje celkovú daňovú sadzbu na približne 30%. Ceny nehnuteľností v Nemecku rastú, najmä v hlavných mestách. V Berlíne sa ceny pohybujú v priemere okolo 5,000 – 7,500 EUR za meter štvorcový, pričom Mníchov je jedným z najdrahších miest s cenami od 7,000 až do 12,000 EUR za meter štvorcový.