Španielsko

O ROI (Return on Investment) v Španielsku

Španielsky realitný trh patrí medzi najdynamickejšie v Európe, s návratnosťou investícií (ROI), ktorá sa v mestách ako Madrid a Barcelona pohybuje okolo 5-7% ročne. Oblasti na pobreží, ako Costa del Sol alebo Costa Blanca, tiež ponúkajú zaujímavé investičné príležitosti, najmä pre krátkodobé prenájmy a turizmus. Vďaka vysokému počtu turistov a silnému dopytu po prázdninových nehnuteľnostiach, môže ROI na prenájom dosahovať vysoké výnosy.

Viac informácii

Zdravotná starostlivosť

Španielsky zdravotný systém je financovaný zo štátneho rozpočtu a poskytuje bezplatnú starostlivosť občanom a legálnym rezidentom. Španielsko má rozsiahlu sieť štátnych nemocníc a kliník, ktoré ponúkajú vysokú úroveň starostlivosti, pričom verejná zdravotná starostlivosť je prístupná aj pre cudzincov, ktorí majú nárok na dlhodobý pobyt

Vzdelávanie

Španielsko ponúka rôzne vzdelávacie inštitúcie, vrátane verejných, súkromných a medzinárodných škôl. Zahraniční investori môžu svoje deti zapísať do medzinárodných škôl v mestách ako Madrid, Barcelona a Marbella. International College Spain v Madride a Benjamin Franklin International School v Barcelone ponúkajú výučbu v angličtine a poskytujú medzinárodné vzdelávacie programy, vrátane International Baccalaureate (IB).

Víza

Pre občanov EÚ nie sú potrebné žiadne víza na vstup do Španielska. Občania z krajín mimo EÚ môžu získať zlaté víza (Golden Visa), ktoré poskytujú dlhodobý pobyt pre investorov a ich rodiny. Pre získanie zlatého víza je potrebné investovať minimálne 500,000 EUR do nehnuteľností. Tento program je mimoriadne atraktívny pre zahraničných investorov, ktorí chcú získať prístup na európsky trh a zároveň si zabezpečiť dlhodobý pobyt.

O Španielsku a živote v Španielsku

Španielsko je známe svojím príjemným stredomorským podnebím, bohatou kultúrou a vysokou kvalitou života. Hlavné mestá, ako Madrid a Barcelona, sú metropoly, ktoré ponúkajú bohatú kultúrnu scénu, množstvo pracovných príležitostí a modernú infraštruktúru. Pobrežné oblasti, ako sú Costa del Sol a Costa Blanca, lákajú nielen turistov, ale aj zahraničných investorov, ktorí hľadajú prázdninové domy alebo investície do turistických nehnuteľností.

Sme tu, aby sme vám pomohli premeniť vaše realitné sny na skutočnosť.

Dane a ceny

Daňový systém v Španielsku je porovnateľný s inými krajinami Európskej únie. Daň z príjmu fyzických osôb sa pohybuje medzi 19% až 45%, v závislosti od výšky príjmu. Právnické osoby platia daň vo výške 25% z príjmu. Pri kúpe nehnuteľnosti je potrebné zaplatiť 10% DPH pre novopostavené nehnuteľnosti a 6-10% daň z prevodu nehnuteľnosti pre už existujúce nehnuteľnosti, v závislosti od regiónu. Ceny nehnuteľností v Španielsku sa pohybujú v priemere okolo 3,500 – 6,000 EUR za meter štvorcový v Madride a Barcelone.